桃園市楊梅區 別墅 ★★★楊梅東森戀戀溫泉別墅電梯景觀大車庫別墅

【投資建議】: 自用或投資收租及轉售.
【訴求重點】: 社區擁有六萬坪森林公園、社區三個哨所警衛管理嚴謹、裝潢設計均用環保綠建材 開放廚房餐廳、前庭後院大陽台 露台、遠眺山景及楊梅揚昇球場、景觀按摩衛浴。距龍潭交流道只要15分鐘車程、距楊梅交流道3~5分鐘車程、楊梅市區也只要約7分鐘車程，採買超便利，生活機能優 ~

1.  一樓 : 室內私有雙車庫+休憩室+衛浴+私人魚池後花園.

2..二樓: 大客廳(壁爐)+開放式飲茶餐飲區+前後陽台

3.三樓: 雙臥室+衛浴+前後陽台

4.四樓: 大主臥+景觀按摩浴缸+前後陽台

5.頂樓:  為生活用水存水箱機房+戶外大露臺 ,共4組【已作好全戶式瀘水去，用水更安心】。 本戶有兩存水系統，均配加壓馬達，一為【1-叮樓與【3-4] 樓之一般用水；另有4樓景觀浴室溫泉用水【未裝全戶式瀘水器】。

6.本戶牆面、地坪、天花版全面整體裝橫，如省電LED燈等均為環保綠建材•其中最值得一提的應屬二樓客廳配置一燃木壁爐，除冬天燃燒木材起暖外，平常作為氣窗有除濕排熱功能；第二值得一提的當為廚房整組原木流理台。

7.本戶牆面、地坪、天花版全面整體裝橫，如省電LED燈等均為環保綠建材•其中最值得一提的應屬二樓客廳配置一燃木壁爐，除冬天燃燒木材起暖外，平常作為氣窗有除濕排熱功能；第二值得一提的當為廚房整組原木流理台。

本戶外推2樓天井作為後續餐廳延續之休息區，為主要生活區【玻

璃屋」；在雨季及冬季時可打開氣窗【不怕雨水及冷風】調節空氣•

8.頂樓大景觀露台，視野最佳，遙望社區、森林、及揚昇高爾夫球

場等風景。

9.最高處4樓溫差大冬天易結露，本戶自行將位於最高之三角窗外部多作一道窗戶，冬天三角窗未有再結露現象。

10.有天然瓦斯、自來水、預留網路線、門控、生活保全，

並有裝置電梯1顧及方便性與安全性，更適合三代同堂一起生活。

11.平日垃圾及廚餘處理場就在本區停車場旁，無限時間，方便省事

12.東森山莊社區管理委員會已立【由數區聯合組成」，本區為第一區，本戶每月需繳交4192元管理規費。

13.除自有室內車庫，於戶外亦有供社區住戶專用之停車場，距本戶大門約30M，訪客停車最方便。

註：1.本戶於本區尚有持分一些公共設施土地【依權狀】，該停車場既為本戶於本區尚有持之部份土地。

2.平日垃圾及廚餘處理場就在本區停車場旁，無限時間，方便省事

【須作垃圾分類】。

3.本案位屬半山丘，春有百花，夏有涼風，秋有明月，冬有飄霧，自行體驗四季變化。

4.本區平日風微大，夏季夜晚享用自然涼風減少使用冷氣，健康環保又省電。

5.百米長崗石景觀大道，清爽安全又環保•也是社區居民的健康大道，清晨晚飯後散步最休閒。

6.社區周圍為休閒景點，享用景觀餐飲、下午茶、宵夜點心隨意挑。

7.社區位處龍潭交界處，故上龍潭交流道僅約15分鐘『二高〕，上楊梅交流道僅約10分鐘【一高】•

8.學校•市場賣場、醫院、科技園區、民宿、美食、遊樂區蕩奏周圍。

9.住東森山莊另可享用渡假村以下便利設施；

（一）可就近至該餐廳用餐【自費】。

（二）使用休閒森林步道。

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