北市調降房屋稅 建商公會：建商不等於投資客

2017-07-05 23:19經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

針對台北市調降房屋稅，台北市不動產開發商業同業公會表示，感謝台北市議會認同，新完工房屋是待售商品，不是囤房，修法給予新完工房屋三年銷售期間，適用1.5﹪稅率之方向。惟美中不足，祈請能在景氣回升前再修正，對新完工房屋之1.5﹪稅率，不要有期間限制。

台北市不動產開發商業同業公會指出，房屋稅在2011年起課高級住宅稅（俗稱的豪宅稅），加稅3～4倍，緊接著在2014年調漲房屋標準單價2.6倍，同時提高「多戶」稅率，不分是否新完工房屋，持有多戶房屋者，最高課以3.6﹪稅率，調漲3倍。因此房屋稅最高調漲30倍。

台北市不動產開發商業同業公會表示，國內房市被30倍房屋稅打趴，短期內難以回溫，這次修法雖然給予新完工房屋三年銷售期間，但最大苦主，「2014年完工的這些新成屋」，反而只有「二年」的銷售期間。同樣都是增加市場供給、不是囤房的「待售商品」，實在想不出2014年完工的這些新成屋，只能有「二年」銷售期間「差別待遇」的正當理由何在？沒來由的給予二年銷售期間的「差別待遇」，顯然違反了憲法規定的「平等原則」。

台北市不動產開發商業同業公會指出，此舉形同2014年新完工成屋，多繳三年30倍房屋稅，等於「多繳90倍房屋稅」。整個房市被打趴，三年都賣不出去，除了多花費的管銷成本外，還被懲罰「多繳三年」「30倍的房屋稅」，雖然促成了本次修法。但修法結果，2014年完工的新成屋，反而只有較短的「二年」銷售期間，情何以堪？

台北市不動產開發商業同業公會表示，審酌提高囤房稅率的立法理由，是為了抑制投機，增加市場供給，而新完工房屋是增加市場供給的待售商品，不是囤房。所有的生產者，生產房屋都有成本、都有貸款，一定是盡快售出，絕對不會有人蓋房子來囤積。

台北市不動產開發商業同業公會說，請北市能再修正，不只2014年完工的新成屋，銷售期間不應較短，對新完工房屋之1.5﹪稅率，不要有期間限制。如此才能加強業者信心，和台北市政府共同打擊以人頭持有的投資客，讓房價趨於合理。

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