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D~~賣屋成交時，應注意事項：
售後服務
若您是委託仲介公司服務，一般來說均有提供成交後的售後服務，但因每家制度不同能提供的內容也有差異，大致上可包括下列幾項內容，提供給您做參考(實際服務內容依各家所提供為準)：
1.漏水保固服務
2.水費、電費、電話、瓦斯過戶....等
3.戶籍遷出及遷入
4.房屋用途變更之申請辦理
5.自用地價稅之申請辦理
6.其他回饋活動
交屋時，需注意事項
買方支付尾款後，賣方即應與買方進行房屋點交，點交之內容應與不動產買賣契約書中所載相同，點交方式最好是現場點交以避免事後的糾紛產生。有關交屋流程及注意事項說明如下：
◎交屋流程
1. 承辦代書至地政機關領取過戶完成之新權狀，並聯繫雙方交屋、 交尾款時間。
2. 完成點交
3. 退回保證本票
4. 繳交標的物鑰匙使、遙控器及住戶規約
◎注意事項
1. 最好是買賣雙方一同現場點交，買方需再詳細檢視屋況、核對附贈設備項目及其他約定的物品是否有瑕疵或短少現象。
2. 請代書結算地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費及管理費等費用。
3. 賣方須於買方交付尾款時退回保證之商業本票。
4. 賣方應於交屋後繳交門鎖。
◎買方給付尾款的二種方式：
給付方式 狀 況 注意事項
1. 現金 ◎ 注意點清款項並於合約書上註明
2. 銀行貸款 賣方無貸款時 ◎ 由承辦代書於產權過戶後辦妥銀行貸款抵押權 設定後，約同買賣雙方辦理交屋手續
◎ 定時定點至買方承貸銀行辦理撥款業務，並至 標的物現場完成房屋點交手續
賣方有貸款時 ◎ 由承辦代書於產權過戶後辦妥銀行貸款抵押權 設定後，約由買方銀行進行代償作業 ( 清償之金 額視為尾款之部分 ) ，取得清償證明後辦理賣方 原抵押權塗銷登記
◎ 承辦代書於完成抵押權塗銷登記後通知買賣雙 方交屋時間、地點
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